Estimation théorique
Rue du Gers,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gers,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 36 | AV DES COTTAGES | 5 | 146 | 446 | 836300€ | 5728€ |
2020-12-14 | 38 | AV DES COTTAGES | 7 | 157 | 666 | 713000€ | 4541€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU GERS | 5 | 105 | 331 | 396000€ | 3771€ |
2021-03-11 | 50 | AV DES COTTAGES | 5 | 126 | 426 | 664000€ | 5270€ |
2019-11-12 | 52 | AV DES COTTAGES | 3 | 59 | 350 | 340000€ | 5763€ |
2023-02-01 | 24 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 75 | 240 | 440000€ | 5867€ |
2020-01-28 | 45 | AV DES COTTAGES | 4 | 95 | 449 | 710000€ | 7474€ |
2022-11-15 | 56 | AV DES COTTAGES | 6 | 170 | 428 | 1184000€ | 6965€ |
2020-04-10 | 145 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 525 | 561930€ | 5203€ |
2022-03-24 | 14 | AV DES COTTAGES | 6 | 147 | 430 | 703450€ | 4785€ |
2021-05-25 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 125 | 164 | 563800€ | 4510€ |
2020-03-13 | 52 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 288 | 697 | 1150000€ | 3993€ |
2020-10-30 | 15 | AV PAUL LANGEVIN | 8 | 178 | 338 | 795625€ | 4470€ |
2022-03-28 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 143 | 209 | 423000€ | 2958€ |
2020-12-02 | 30 | AV COURREGE | 7 | 166 | 507 | 883300€ | 5321€ |
2019-05-29 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 185 | 530 | 939850€ | 5080€ |
2022-09-19 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 262000€ | 5240€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 342000€ | 6840€ |
2020-10-19 | 7 | AV DES COTTAGES | 5 | 103 | 525 | 423360€ | 4110€ |
2022-06-01 | 235 | AV JEAN RIEUX | 6 | 190 | 609 | 825000€ | 4342€ |
2020-06-18 | 233 | AV JEAN RIEUX | 5 | 142 | 310 | 644000€ | 4535€ |
2022-10-27 | 244 | AV JEAN RIEUX | 4 | 91 | 478 | 455000€ | 5000€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 84 | 226 | 379500€ | 4518€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 5 | 140 | 329 | 335000€ | 2393€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MIREILLE | 4 | 120 | 456 | 793100€ | 6609€ |
2021-07-28 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 148 | 407 | 1035000€ | 6993€ |
2021-03-03 | 218 | AV JEAN RIEUX | 6 | 226 | 872 | 780000€ | 3451€ |
2021-05-06 | 237 | AV JEAN RIEUX | 5 | 191 | 619 | 803705€ | 4208€ |
2021-06-11 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 217 | 560000€ | 10566€ |
2019-07-23 | 35 | AV COURREGE | 4 | 87 | 600 | 913000€ | 10494€ |
2021-10-07 | 7 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 349 | 617100€ | 7714€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 130 | 417 | 605000€ | 4654€ |
2023-03-31 | 21 | AV COURREGE | 8 | 210 | 302 | 858820€ | 4090€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU MONT VALLIER | 7 | 125 | 564 | 500000€ | 4000€ |
2021-04-12 | 54 | AV COURREGE | 4 | 60 | 326 | 445000€ | 7417€ |
2021-12-27 | 54 | AV COURREGE | 4 | 60 | 326 | 610000€ | 10167€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 148 | 393 | 646900€ | 4371€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 148 | 393 | 708000€ | 4784€ |
2019-06-24 | 214 | AV JEAN RIEUX | 5 | 87 | 439 | 702050€ | 8070€ |
2019-08-01 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 157 | 297 | 762700€ | 4858€ |
2020-09-29 | 32 | RUE JOHAN STRAUSS | 3 | 125 | 554 | 630000€ | 5040€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU VAL D ARAN | 8 | 160 | 396 | 897150€ | 5607€ |
2020-12-30 | 186 | AV DE SAINT EXUPERY | 6 | 130 | 418 | 510000€ | 3923€ |
2020-01-10 | 33 | RUE JOHAN STRAUSS | 6 | 105 | 347 | 467792€ | 4455€ |
2022-10-27 | 210 | AV JEAN RIEUX | 5 | 122 | 401 | 1023200€ | 8387€ |
2020-10-23 | 9 | AV COURREGE | 7 | 200 | 816 | 1350000€ | 6750€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU PERTHUS | 6 | 140 | 389 | 861020€ | 6150€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BARRY | 4 | 134 | 236 | 314500€ | 2347€ |
2020-07-08 | 64 | CHE MAL CLABEL | 4 | 150 | 368 | 1050800€ | 7005€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 159 | 378 | 661950€ | 4163€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 430000€ | 4057€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 786000€ | 7415€ |
2021-09-20 | 97 | CHE MAL CLABEL | 4 | 180 | 362 | 508638€ | 2826€ |
2021-08-26 | 11 | RUE BARRY | 5 | 164 | 277 | 640600€ | 3906€ |
2020-07-31 | 2 | IMP PROUD HOM | 3 | 78 | 236 | 300000€ | 3846€ |
2021-02-10 | 2 | IMP PROUD HOM | 5 | 124 | 236 | 550000€ | 4435€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU PERTHUS | 3 | 100 | 382 | 699513€ | 6995€ |
2021-06-18 | 31 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 143 | 381 | 699900€ | 4894€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DU PERTHUS | 6 | 110 | 395 | 440000€ | 4000€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 137 | 358 | 635000€ | 4635€ |
2023-03-17 | 3 | IMP PROUD HOM | 5 | 160 | 576 | 1089380€ | 6809€ |
2021-04-19 | 1 | AV DU PETIT PRINCE | 8 | 211 | 578 | 693250€ | 3286€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 106 | 405 | 634470€ | 5986€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE PEYRESOURDE | 5 | 110 | 556 | 653850€ | 5944€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 148 | 358 | 330000€ | 2230€ |
2020-12-18 | 12 | AV DE SAVOIE | 7 | 145 | 444 | 889000€ | 6131€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 142 | 384 | 680000€ | 4789€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 123 | 374 | 592070€ | 4814€ |
2020-05-20 | 43 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 4 | 120 | 263 | 479600€ | 3997€ |
2021-10-15 | 257 | AV JEAN RIEUX | 5 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2023-03-07 | 40 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 95 | 299 | 320000€ | 3368€ |
2020-06-03 | 9 | AV DE SAVOIE | 6 | 180 | 384 | 850900€ | 4727€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 110 | 397 | 600000€ | 5455€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU VAL D ARAN | 7 | 136 | 429 | 570000€ | 4191€ |
2020-12-29 | 39 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 6 | 146 | 770 | 750000€ | 5137€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 126 | 555 | 540000€ | 4286€ |
2019-12-16 | 263 | AV JEAN RIEUX | 4 | 151 | 285 | 770000€ | 5099€ |
2020-11-02 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 96 | 348 | 440000€ | 4583€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 196 | 415 | 1130000€ | 5765€ |
2019-06-27 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-24 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 305000€ | 2773€ |
2021-05-11 | 265 | AV JEAN RIEUX | 5 | 137 | 548 | 300000€ | 2190€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 62 | 319 | 435000€ | 7016€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 72 | 400 | 505700€ | 7024€ |
2022-05-11 | 28 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 50 | 392 | 295000€ | 5900€ |
2020-04-30 | 14 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 102 | 395 | 360000€ | 3529€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 90 | 376 | 251220€ | 2791€ |
2023-01-16 | 27 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 144 | 338 | 768900€ | 5340€ |
2022-02-07 | 9 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 367 | 464750€ | 4225€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 64 | 388 | 530000€ | 8281€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES CORBIERES | 6 | 150 | 376 | 675000€ | 4500€ |
2020-04-24 | 17 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 58 | 195 | 237300€ | 4091€ |
2019-10-07 | 8 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 148 | 475 | 630000€ | 4257€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 100 | 392 | 567000€ | 5670€ |
2020-03-04 | 7 | RUE LEOTARD | 6 | 146 | 235 | 890000€ | 6096€ |
2022-10-06 | 7 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 140 | 540 | 720000€ | 5143€ |
2021-10-11 | 18 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 48 | 165 | 190350€ | 3966€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L YSER | 4 | 118 | 247 | 676000€ | 5729€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DES NARCISSES | 5 | 196 | 766 | 830000€ | 4235€ |
2021-03-05 | 16 | RUE CHRISTIANE | 4 | 80 | 224 | 441000€ | 5513€ |
2022-02-01 | 212 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 293 | 622945€ | 6627€ |
2021-01-21 | 193 | AV JEAN RIEUX | 4 | 88 | 160 | 415000€ | 4716€ |
2020-07-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 61 | 382 | 400000€ | 6557€ |
2023-01-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 100 | 382 | 725000€ | 7250€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DES CORBIERES | 8 | 190 | 483 | 702650€ | 3698€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 175 | 443 | 834593€ | 4769€ |
2020-05-28 | 110 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 125 | 219 | 238590€ | 1909€ |
2019-08-02 | 12 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 99 | 465 | 476760€ | 4816€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CORBIERES | 5 | 113 | 360 | 464900€ | 4114€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DES NARCISSES | 5 | 140 | 273 | 620000€ | 4429€ |
2019-05-10 | 102 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 149 | 304 | 683815€ | 4589€ |
2020-11-10 | 23 | RUE FONTENELLE | 5 | 125 | 439 | 508816€ | 4071€ |
2023-05-31 | 21 | RUE BEZIAT | 3 | 45 | 162 | 215000€ | 4778€ |
2022-07-21 | 7 | RUE CHRISTIANE | 4 | 130 | 278 | 540000€ | 4154€ |
2019-11-29 | 17 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 83 | 561 | 440000€ | 5301€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES CORBIERES | 5 | 82 | 244 | 370000€ | 4512€ |
2021-03-26 | 5 | RUE CHRISTIANE | 3 | 110 | 316 | 430000€ | 3909€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES CORBIERES | 5 | 119 | 230 | 606000€ | 5092€ |
2022-03-10 | 17 | RUE BEZIAT | 9 | 223 | 565 | 1232000€ | 5525€ |
2021-09-17 | 19 | RUE BEZIAT | 4 | 90 | 487 | 545810€ | 6065€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DR ETIENNE GAY | 3 | 76 | 441 | 290000€ | 3816€ |
2019-10-16 | 23 | RUE PERREY | 4 | 100 | 480 | 626900€ | 6269€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LOUIS LACHENAL | 7 | 200 | 427 | 1092600€ | 5463€ |
2023-01-27 | 3 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 125 | 199 | 667000€ | 5336€ |
2021-06-25 | 17 | RUE LEOTARD | 6 | 170 | 285 | 808800€ | 4758€ |
2022-07-27 | 36 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 89 | 567 | 588500€ | 6612€ |
2021-10-12 | 57 | CHE MAL CLABEL | 5 | 72 | 360 | 300000€ | 4167€ |
2019-09-23 | 18 | RUE NOGUIER | 3 | 70 | 311 | 359365€ | 5134€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DES NARCISSES | 5 | 132 | 603 | 891350€ | 6753€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARDONS | 3 | 60 | 324 | 305000€ | 5083€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES CHARDONS | 4 | 64 | 339 | 350000€ | 5469€ |
2023-01-12 | 24 | RUE PERREY | 1 | 31 | 129 | 199500€ | 6435€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DR ETIENNE GAY | 5 | 80 | 177 | 445600€ | 5570€ |
2023-04-03 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 150 | 792 | 1018250€ | 6788€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DES CORBIERES | 8 | 215 | 920 | 676000€ | 3144€ |
2020-10-14 | 11 | RUE FONTENELLE | 4 | 80 | 325 | 550800€ | 6885€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 168 | 458 | 1010400€ | 6014€ |
2021-12-13 | 122 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 57 | 449 | 380000€ | 6667€ |
2021-02-19 | 6 | RUE VILLAUDRIC | 5 | 121 | 303 | 595800€ | 4924€ |
2021-07-16 | 1 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 85 | 287 | 335000€ | 3941€ |
2022-09-06 | 1 | RUE JEAN MARTIN CHARCOT | 4 | 90 | 204 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 67 | 247 | 350000€ | 5224€ |
2021-11-25 | 7 | AV DES CHARMETTES | 4 | 118 | 637 | 650000€ | 5508€ |
2019-10-01 | 126 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 319 | 614500€ | 5390€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 150 | 448 | 584800€ | 3899€ |
2020-01-14 | 63 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 67 | 202 | 225000€ | 3358€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 6 | 151 | 431 | 645000€ | 4272€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES CHARDONS | 4 | 72 | 612 | 338000€ | 4694€ |
2021-06-29 | 132 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 62 | 552 | 344340€ | 5554€ |
2021-09-27 | 7 | RUE BEZIAT | 3 | 74 | 200 | 395000€ | 5338€ |